Հիմնական բովանդակության սկիզբ

Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ ԱՄՆ դոլարով*

Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ ԱՄՆ դոլարով

Վարկի ժամկետ1

 24 - 1202 ամիս
Վարկի գումար
 6,000 ԱՄՆ դոլարից մինչև 70,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկ - գրավ հարաբերակցություն

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել.

  • գույքի գնահատված արժեքի 50%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում կամ մերձակա շրջաններում
  • գույքի գնահատված արժեքի 25%-ը, եթե այն գտնվում է ՀՀ-ի այլ վայրում
Եկամուտ - վճարումներ հարաբերակցություն
  • Եթե վարկառուի եկամուտն ամբողջությամբ ԱՄՆ դոլարով է, ապա վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 60%-ը՝ անկախ հաճախորդի եկամտի չափից:
  • Եթե վարկառուի եկամտի 50%-ից ավելին ԱՄՆ դոլարով է, ապա վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել.

- 40%, եթե զուտ ամսական եկամուտը չի գերազանցում 350 000 ՀՀ դրամը

- 50%, եթե զուտ ամսական եկամուտը 350 000 ՀՀ դրամ է և ավելի

  • Եթե վարկառուի եկամտի 50%-ից պակասն է ԱՄՆ դոլարով, ապա վարկի առավելագույն գումարը կհաշվարկվի միայն վարկառուի ԱՄՆ դոլարով եկամտի հիմա վրա: Մասնավորապես, վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել.

- 40%, եթե զուտ ամսական եկամուտը չի գերազանցում 350 000 ՀՀ դրամը

- 50%, եթե զուտ ամսական եկամուտը 350 000 ՀՀ դրամ է և ավելի
Վարկի տոկոսադրույք3

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը՝ լողացող


 

ՈՒշադրություն` վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում(ՄՀՏ): 

 

Լողացող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել վարկի գործողության ընթացքում ոչ ավել քան տարին երկու անգամ: Նախատեսված առավելագույն և նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ, որը չի կարող գերազանցվել վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում:

ԱՄՆ դոլարով տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման համար կիրառվում է Կենտրոնական Բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված արտարժույթի փոխարժեքը տվյալ կայքէջի հրապարակման օրվան դրությամբ, ընդ որում՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված վերոնշյալ փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից:

ԱՄՆ դոլարով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա և տվյալ պահին կազմում է.

 

3.2% + 6.8% = 10%
3.2% + 5.8% = 9% Plus և Status հաճախորդների համար

 


որտեղ՝

3.2% - Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

5.8%, 6.8% - Հաստատուն մարժա ԱՄՆ դոլարով անշարժ գույքի վերանորոգման վարկերի համար

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 10.93%-ից, առավելագույնը մինչև 15.30%:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 9.80%-ից, առավելագույնը մինչև 13.54% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով վարկի մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366 օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:
Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ)4

Վարկի գումարի 1% համարժեք ՀՀ դրամով, առավելագույնը  100,000 ՀՀ դրամ։ Վարկի տրամադրման վճարը կգանձվի վարկառուի հաշվից վարկի տրամադրման օրը:

Արտարժութային հաշվից գանձման դեպքում կիրառվում է տվյալ արժույթի համար Բանկի կողմից սահմանված համապատասխան փոխարժեքը։

Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ ԱՄՆ դոլարով

Վարկի ժամկետ1

 Վարկի գումար
24 - 1202 ամիս
 6,000 ԱՄՆ դոլարից մինչև 70,000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի ժամկետ1

Վարկ - գրավ հարաբերակցություն
24 - 1202 ամիս

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել.

  • գույքի գնահատված արժեքի 50%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում կամ մերձակա շրջաններում
  • գույքի գնահատված արժեքի 25%-ը, եթե այն գտնվում է ՀՀ-ի այլ վայրում

Վարկի ժամկետ1

 Եկամուտ - վճարումներ հարաբերակցություն
24 - 1202 ամիս
  • Եթե վարկառուի եկամուտն ամբողջությամբ ԱՄՆ դոլարով է, ապա վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 60%-ը՝ անկախ հաճախորդի եկամտի չափից:
  • Եթե վարկառուի եկամտի 50%-ից ավելին ԱՄՆ դոլարով է, ապա վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել.

- 40%, եթե զուտ ամսական եկամուտը չի գերազանցում 350 000 ՀՀ դրամը

- 50%, եթե զուտ ամսական եկամուտը 350 000 ՀՀ դրամ է և ավելի

  • Եթե վարկառուի եկամտի 50%-ից պակասն է ԱՄՆ դոլարով, ապա վարկի առավելագույն գումարը կհաշվարկվի միայն վարկառուի ԱՄՆ դոլարով եկամտի հիմա վրա: Մասնավորապես, վարկառուի բոլոր վարկերի գծով ամսական վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել.

- 40%, եթե զուտ ամսական եկամուտը չի գերազանցում 350 000 ՀՀ դրամը

- 50%, եթե զուտ ամսական եկամուտը 350 000 ՀՀ դրամ է և ավելի

Վարկի ժամկետ1

 Վարկի տոկոսադրույք3
24 - 1202 ամիս

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը՝ լողացող


 

ՈՒշադրություն` վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում(ՄՀՏ): 

 

Լողացող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել վարկի գործողության ընթացքում ոչ ավել քան տարին երկու անգամ: Նախատեսված առավելագույն և նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ, որը չի կարող գերազանցվել վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում:

ԱՄՆ դոլարով տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման համար կիրառվում է Կենտրոնական Բանկի պաշտոնական կայքէջում հրապարակված արտարժույթի փոխարժեքը տվյալ կայքէջի հրապարակման օրվան դրությամբ, ընդ որում՝ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել՝ կախված վերոնշյալ փոխարժեքի մեծության փոփոխությունից:

ԱՄՆ դոլարով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա և տվյալ պահին կազմում է.

 

3.2% + 6.8% = 10%
3.2% + 5.8% = 9% Plus և Status հաճախորդների համար

 


որտեղ՝

3.2% - Բանկի ԱՄՆ դոլարով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

5.8%, 6.8% - Հաստատուն մարժա ԱՄՆ դոլարով անշարժ գույքի վերանորոգման վարկերի համար

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 10.93%-ից, առավելագույնը մինչև 15.30%:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ սկսած 9.80%-ից, առավելագույնը մինչև 13.54% PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով վարկի մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366 օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:

Վարկի ժամկետ1

 Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ)4
24 - 1202 ամիս

Վարկի գումարի 1% համարժեք ՀՀ դրամով, առավելագույնը  100,000 ՀՀ դրամ։ Վարկի տրամադրման վճարը կգանձվի վարկառուի հաշվից վարկի տրամադրման օրը:

Արտարժութային հաշվից գանձման դեպքում կիրառվում է տվյալ արժույթի համար Բանկի կողմից սահմանված համապատասխան փոխարժեքը։

Խնդրում ենք ծանոթանալ տվյալ վարկատեսակի Պայմաններին նախքան վարկին դիմելը:

*Սույն վարկատեսակը հասանելի է միայն ՀՀ քաղաքացի հանդիսացող  ՀՀ ոչ ռեզիդենտների համար (բացառությամբ` ՀՀ ռեզիդենտ համավարկառու ունենալու դեպքի):

1 Վարկառուի նվազագույն տարիքը պետք է լինի 18 տարեկան: Վարկառուի տարիքի և վարկի ժամկետի հանրագումարը չի կարող գերազանցել 65 տարին:

2 85-120 ամիս ժամկետով վերանորոգման վարկերը և 241-300 ամիս ժամկետով ձեռքբերման վարկերը կիրառելի են միայն Բանկի աշխատավարձային հաճախորդների համար:

180-300 ամիս վարկի ժամկետը կիրառելի է միայն վարկառուի կողմից բնակվելու նպատակով ձեռք բերված գույքի համար, ընդ որում վարկի առավելագույն գումարը չպետք է գերազանցի 250 հազար ԱՄՆ դոլարը:

3 Կախված վարկի ռիսկայնության գնահատումից` վարկի դիմումը կարող է հաստատվել ավելի բարձր տոկոսադրույքով:

4 Վարկի գումարի 0,5%, առավելագույնը 100,000 ՀՀ դրամ PLUS և STATUS հաճախորդների համար:

Դուք կարող եք դիմել բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ ստանալու համար, եթե բավարարված են հետևյալ պահանջները1`

Աշխատավարձային հաշվի առկայության դեպքում

  • Դուք ՀՀ քաղաքացի եք կամ հանդիսանում եք ՀՀ ռեզիդենտ2
    և
  • Ունեք բանկային հաշիվ «Էյչ-Էս-Բի-Սի Բանկ Հայաստան» ՓԲԸ -ում (այսուհետ` Բանկ) և առնվազն 3 ամիս աշխատում եք Բանկում սպասարկվող պատշաճ բանկային պատմություն ունեցող ընկերությունում, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ կամ 500 ԱՄՆ դոլար
    կամ
  • Ունեք բանկային հաշիվ Բանկում և առնվազն 3 ամիս աշխատում եք ընկերությունում, որն ունի հաշիվ(ներ) ՀՀ այլ բանկերում, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ կամ 500 ԱՄՆ դոլար: Ընդ որում Ձեր աշխատավարձը պետք է փոխանցվի Բանկում սպասարկվող Ձեր հաշվին վարկի տրամադրումից հետո (եթե աշխատավարձի փոխանցումը չի պահանջվում Բանկի կողմից մինչև վարկի տրամադրումը)3
    կամ
  • Ունեք բանկային հաշիվ ՀՀ տարածքում գործող որևէ այլ բանկում, անընդմեջ աշխատում եք առնվազն 3 ամիս և Ձեր աշխատավարձը վերջին 3 ամսվա ընթացքում փոխանցվել է Ձեր հաշվին, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 250,000 ՀՀ դրամ կամ 600 ԱՄՆ դոլար

Ոչ աշխատավարձային հաշվի առկայության դեպքում

  • Դուք ՀՀ քաղաքացի եք կամ հանդիսանում եք ՀՀ ռեզիդենտ2
    և
  • Ունեք առնվազն 3 ամսվա բանկային պատշաճ պատմություն Բանկում, և Ձեր հաշիվների վերջին 3 ամիսների միջին ամսական մնացորդը, ինչպես նաև վերջին ամսվա միջին մնացորդը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ կամ 500 ԱՄՆ դոլար (կամ համարժեքը այլ արժույթով)
    կամ
  • Ունեք առնվազն 3 ամսվա բանկային պատշաճ պատմություն ՀՀ տարածքում գործող որևէ այլ բանկում, և Ձեր հաշիվների վերջին 3 ամիսների միջին ամսական մնացորդը, ինչպես նաև վերջին ամսվա միջին մնացորդը կազմում է նվազագույնը 250,000 ՀՀ դրամ կամ 600 ԱՄՆ դոլար (կամ համարժեքը այլ արժույթով) 

1 ԱՄՆ դոլարով վարկը կարող է տրամադրվել միայն այն հաճախորդներին, ովքեր ունեն եկամտի աղբյուր ԱՄՆ դոլարով (ամբողջական կամ մասնակի), կամ որոնց եկամուտը, արտահայտված ՀՀ դրամով, փոփոխական է` կախված ԱՄՆ դոլար/ՀՀ դրամ փոխարժեքից: Բանկը կարող է Ձեզանից պահանջել եկամտի աղբյուրըհավաստող լրացուցիչ փաստաթղթեր:

2 Սույն վարկային ծառայության համար ՀՀ ռեզիդենտ են համարվում այն անձինք, ովքեր առնվազն մեկ տարի բնակվում են ՀՀ-ում՝ հիմնավորված համապատասխան փաստաթղթերով:

3 Աշխատավարձը Բանկում սպասարկվող հաշվին փոխանցելու հետ կապված մանրամասներին կծանոթանաք վարկի հաստատման գործընթացի ժամանակ:

Վարկի մարում

Վարկը կարող է մարվել հետևյալ եղանակներից որևէ մեկով.

  • Վարկի հիմնական գումարը մարվում է հավասար ամսական վճարումներով, իսկ հաշվեգրված տոկոսների գումարը նվազում է հիմնական գումարի մարմանը զուգընթաց: Այսպիսով, վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածում ընդհանուր ամսական վճարումները նվազում են:
  • Վարկի հիմնական գումարը և հաշվեգրված տոկոսները մարվում են հավասարաչափ ամսական վճարումների (անուիտետային) սկզբունքով` վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում փոփոխվում են և' վարկի մայր գումարի գծով վճարումները, և' հաշվեգրված տոկոսների գումարները, սակայն վարկի գծով ամսական ընդհանուր վճարումների մեծությունը մնում է հաստատուն:

Արտարժույթի փոխարժեքի տատանումները կարող են բացասական ազդեցություն ունենալ վարկի մարման գումարի վրա (ԱՄՆ դոլարով վարկերի դեպքում): Արտարժույթով տրամադրված վարկերի հաշվեգրված տոկոսագումարները ենթակա են մարման այն արտարժույթով, որով տրամադրվել է վարկը, կամ ՀՀ դրամով՝ հաճախորդի նախընտրությամբ և տրամադրված համապատասխան հանձնարարականի հիման վրա:

Վարկառուի կողմից տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում այդ մասին տեղեկատվությունը կտրամադրվի ՀՀ կենտրոնական բանկի վարկային ռեգիստր և ԱՔՌԱ Քրեդիտ Ռեփորթինգ ՓԲԸ՝ պարտավորության ժամկետանց դառնալու օրվանից 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում, որը բացասական ազդեցություն կունենա վարկառուի վարկային պատմության վրա և կարող է խոչընդոտ հանդիսանալ ապագայում մեկ այլ վարկի դիմելիս։ Առկայության դեպքում կիրառելի է նաև համավարկառուների և երաշխավորների նկատմամբ:

Վարկային պարտավորությունները վարկային պայմանագրով սահմանված կարգով չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու կամ վճարումը պարբերաբար ուշացնելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել և Դուք կարող եք զրկվել դրա նկատմամբ Ձեր իրավունքներից:

Տոկոսագումարի հաշվարկում

Տոկոսագումարը հաշվարկվում է օրական`օգտագործելով հետևյալ բանաձևը.

 

I = R*L/365, որտեղ

 

I = մեկ օրվա տոկոսագումար

R = ընթացիկ տոկոսադրույք

L = վարկի մնացորդ

Տոկոսագումարի հաշվարկման ներկայացուցչական օրինակներ

Օրինակ 1. Հաճախորդին տրամադրվել է ԱՄՆ դոլարով անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ՝ հավասարաչափ մարումներով

  • Վարկի գումար`  50,000 ԱՄՆ դոլար
  • Վարկի ժամկետ`  120 ամիս
  • Տարեկան անվանական տոկոսադրույք` 9%
  • Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք`  9.60%
  • Տարվա օրերի քանակ` 365/366
  • Վարկի տրամադրման ամսաթիվ`  01/03/2019
  • Առաջին մարման ամսաթիվ`  01/04/2019
  • Վարկի վերջնաժամկետ`  01/03/2029
  • Վարկի տրամադրման միանվագ վճար`  100,000 ՀՀ դրամ
  • Ամսական հավասարաչափ վճարման չափ` 633.38 ԱՄՆ դոլար, որից`

Առաջին ամսվա տոկոսագումար  382.19 ԱՄՆ դոլար

Երկրորդ ամսվա տոկոսագումար  368.00 ԱՄՆ դոլար

Վերջին ամվա տոկոսագումար  4.60 ԱՄՆ դոլար

Հաշվարկված տոկոսագումար վարկի ամբողջ ժամկետի համար` 26,043.05 ԱՄՆ դոլար

Օրինակ 2. Հաճախորդին տրամադրվել է ԱՄՆ դոլարով անշարժ գույքի վերանորոգման վարկ՝ նվազող մարումներով

  • Վարկի գումար`  50,000 ԱՄՆ դոլար
  • Վարկի ժամկետ`  120 ամիս
  • Տարեկան անվանական տոկոսադրույք` 9%
  • Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք`  9.63%
  • Տարվա օրերի քանակ` 365/366
  • Վարկի տրամադրման ամսաթիվ`  01/03/2019
  • Առաջին մարման ամսաթիվ`  01/04/2019
  • Վարկի վերջնաժամկետ`  01/03/2029
  • Վարկի տրամադրման միանվագ վճար`  100,000 ՀՀ դրամ
  • Ամսական վճարման չափ՝

Առաջին ամսվա վճարման չափ`  798.86 ԱՄՆ դոլար (որից տոկոսագումար՝ 382.19 ԱՄՆ դոլար )

Երկրորդ ամսվա վճարման չափ`  783.45 ԱՄՆ դոլար (որից տոկոսագումար՝ 366.78 ԱՄՆ դոլար )

Վերջին ամվա վճարման չափը`  419.14 ԱՄՆ դոլար (որից տոկոսագումար՝  2.88 ԱՄՆ դոլար )

Հաշվարկված տոկոսագումար վարկի ամբողջ ժամկետի համար`  22,703.08 ԱՄՆ դոլար

Հարկավոր է իմանալ

Ֆինանսական Տեղեկատու

«Ձեր Ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է:

Վարկային պարտավորությունները վարկային պայմանագրով սահմանված կարգով չկատարելու, կամ ոչ պատշաճ կատարելու, կամ վճարումը պարբերաբար ուշացնելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել և Դուք կարող եք զրկվել դրա նկատմամբ Ձեր իրավունքներից:

Հետադարձ կապ

Մասնաճյուղում

Գտնել մասնաճյուղ

Հեռախոսով

 

 

Զանգահարեք մեզ +374 60 655 000 հեռախոսահամարով:

Հեռախոսահամարները գործում են շուրջօրյա:

 

 

Թարմացվել է` 25.04.24, 06:17

Վերադառնալ սկիզբ  
Ծանոթացեք սոց․ մեդիայի մեր էջում վարքագծի հատուկ կանոններին։