Հիմնական բովանդակության սկիզբ

«Նորք» բնակելի համալիրում անշարժ գույքի ձեռքբերման կամ վերանորոգման առաջարկի մանրամասներ

Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ

Վարկի ժամկետ1

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս
Վարկի գումար

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 5 - 200 միլիոն ՀՀ դրամ

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝ 3 - 35 միլիոն ՀՀ դրամ 
Վարկի արժույթ ՀՀ դրամ: ԱՄՆ դոլարով վարկեր կարող են տրամադրվել միայն, եթե հաճախորդը բավարարում է արտարժույթով վարկավորման նկատմամբ ներկայացվող բոլոր կիրառելի պահանջները: Մանրամասները տեսեք այստեղ:
Վարկի տոկոսադրույք2

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը՝ լողացող

Ուշադրություն՝ վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում։ (ՄՀՏ)


 

Լողացող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել վարկի գործողության ընթացքում ոչ ավել քան տարին երկու անգամ: Նախատեսված առավելագույն և նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ, որը չի կարող գերազանցվել վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: 

 

ՀՀ դրամով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝


 

9% + 3.5% = 12.5%


 

որտեղ՝


 

9% - ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

3.5% - հաստատուն մարժա


 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ 13.48% - 16.86% անշարժ գույքի ձեռքբերման և 13.63% - 17.72% վերանորոգման վարկերի համար:


 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով վարկի մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366  օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել՝

  • 90%-ը, եթե անշարժ գույքը գտնվում է Երևանում և լրացուցիչ գույք չի գրավադրվում* Հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարը կազմում է 10%:  
  • Ձեռքբերվող գույքի գնահատված արժեքի 90%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում և գրավադրվում է ՀՀ-ում գտնվող լրացուցիչ անշարժ գույք, պայմանով, որ ձեռքբերվող և լրացուցիչ գույքերի վարկ-գրավ հարաբերակցությունը միասին չի գերազանցում 75%-ը: Համապատասխանաբար հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարի չափը կազմում է 10%: Որպես լրացուցիչ գրավ Բանկը ընդունում է միայն մեկ գույք:
  • Ձեռքբերվող գույքի արժեքի 75%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում, և լրացուցիչ գույք չի գրավադրվում: Համապատասխանաբար հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարի չափը կազմում է 25%:
*Անհրաժեշտ պայմաններ
  • Ձեռքբերվող անշարժ գույքը պետք է կառուցված լինի 2003 թ.-ից սկսած և գտնվի Երևանում կամ հարակից արվարձաններում:
  • Վարկառուն բավարարում է  PLUS կամ STATUS փաթեթների պայմաններին և ամսական նվազագույն  զուտ եկամուտը կազմում է 500,000 ՀՀ դրամ: Համավարկառուի առկայության դեպքում ընդհանուր ամսական եկամուտը պետք է լինի նվազագույնը 600,000 ՀՀ դրամ:
  • Վարկառուի բոլոր վարկերի գծով վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 50%-ը՝ անկախ ամսական զուտ եկամտի չափից:
Վարկային վճարում/եկամուտ հարաբերակցություն
 Վարկառուի բոլոր վարկերի գծով վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 60%-ը, եթե զուտ ամսական եկամուտը 700,000 ՀՀ դրամից քիչ է, և 70%-ը, եթե զուտ ամսական եկամուտը 700,000 ՀՀ դրամ է և ավելի:
Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ)
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար՝ վարկի գումարի 1% (0.5% PLUS և STATUS հաճախորդների համար), առավելագույնը 200,000 ՀՀ դրամ անշարժ գույքի ձեռքբերման և 100,000 ՀՀ դրամ անշարժ գույքի վերանորոգման վարկերի համար:

Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ

Վարկի ժամկետ1
 Վարկի գումար

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 5 - 200 միլիոն ՀՀ դրամ

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝ 3 - 35 միլիոն ՀՀ դրամ 
Վարկի ժամկետ1
 Վարկի արժույթ

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս

 ՀՀ դրամ: ԱՄՆ դոլարով վարկեր կարող են տրամադրվել միայն, եթե հաճախորդը բավարարում է արտարժույթով վարկավորման նկատմամբ ներկայացվող բոլոր կիրառելի պահանջները: Մանրամասները տեսեք այստեղ:
Վարկի ժամկետ1
 Վարկի տոկոսադրույք2

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքը՝ լողացող

Ուշադրություն՝ վարկի անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել բանկի կողմից մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքի փոփոխության դեպքում։ (ՄՀՏ)


 

Լողացող անվանական տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել վարկի գործողության ընթացքում ոչ ավել քան տարին երկու անգամ: Նախատեսված առավելագույն և նվազագույն շեմը սահմանվում է վարկի անվանական տոկոսադրույքի նկատմամբ, որը չի կարող գերազանցվել վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: Լողացող անվանական տոկոսադրույքը չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 7 տոկոսային կետով վարկի գործողության ամբողջ ընթացքում: 

 

ՀՀ դրամով վարկերի համար հաշվարկվում է Բանկի ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույքին գումարած հաստատուն մարժա, որը տվյալ պահին կազմում է՝


 

9% + 3.5% = 12.5%


 

որտեղ՝


 

9% - ՀՀ դրամով մանրածախ հաշվարկային տոկոսադրույք

3.5% - հաստատուն մարժա


 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը՝ 13.48% - 16.86% անշարժ գույքի ձեռքբերման և 13.63% - 17.72% վերանորոգման վարկերի համար:


 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է տարեկան անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա, իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան է վարկն արժենալու վարկառուի համար տոկոսագումարները և վարկի տրամադրման և սպասարկման գծով բոլոր պարտադիր վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում:

 

Վարկի տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի արժույթով վարկի մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով` տարին ընդունելով 365 oր կամ 366  օր՝ նահանջ տարվա դեպքում:
Վարկի ժամկետ1
 Վարկ/գրավ հարաբերակցություն

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս

Վարկի գումարը չի կարող գերազանցել՝

  • 90%-ը, եթե անշարժ գույքը գտնվում է Երևանում և լրացուցիչ գույք չի գրավադրվում* Հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարը կազմում է 10%:  
  • Ձեռքբերվող գույքի գնահատված արժեքի 90%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում և գրավադրվում է ՀՀ-ում գտնվող լրացուցիչ անշարժ գույք, պայմանով, որ ձեռքբերվող և լրացուցիչ գույքերի վարկ-գրավ հարաբերակցությունը միասին չի գերազանցում 75%-ը: Համապատասխանաբար հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարի չափը կազմում է 10%: Որպես լրացուցիչ գրավ Բանկը ընդունում է միայն մեկ գույք:
  • Ձեռքբերվող գույքի արժեքի 75%-ը, եթե այն գտնվում է Երևանում, և լրացուցիչ գույք չի գրավադրվում: Համապատասխանաբար հաճախորդի կողմից տրամադրվող նվազագույն կանխավճարի չափը կազմում է 25%:
Վարկի ժամկետ1
 *Անհրաժեշտ պայմաններ

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս
  • Ձեռքբերվող անշարժ գույքը պետք է կառուցված լինի 2003 թ.-ից սկսած և գտնվի Երևանում կամ հարակից արվարձաններում:
  • Վարկառուն բավարարում է  PLUS կամ STATUS փաթեթների պայմաններին և ամսական նվազագույն  զուտ եկամուտը կազմում է 500,000 ՀՀ դրամ: Համավարկառուի առկայության դեպքում ընդհանուր ամսական եկամուտը պետք է լինի նվազագույնը 600,000 ՀՀ դրամ:
  • Վարկառուի բոլոր վարկերի գծով վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 50%-ը՝ անկախ ամսական զուտ եկամտի չափից:
Վարկի ժամկետ1
 Վարկային վճարում/եկամուտ հարաբերակցություն

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս

 Վարկառուի բոլոր վարկերի գծով վճարումների հարաբերակցությունը զուտ ամսական եկամտին չի կարող գերազանցել 60%-ը, եթե զուտ ամսական եկամուտը 700,000 ՀՀ դրամից քիչ է, և 70%-ը, եթե զուտ ամսական եկամուտը 700,000 ՀՀ դրամ է և ավելի:
Վարկի ժամկետ1
 Վարկի տրամադրման վճար (միանվագ)

Անշարժ գույքի ձեռքբերում՝ 24 - 240 ամիս

Անշարժ գույքի վերանորոգում՝  24 - 120 ամիս
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար՝ վարկի գումարի 1% (0.5% PLUS և STATUS հաճախորդների համար), առավելագույնը 200,000 ՀՀ դրամ անշարժ գույքի ձեռքբերման և 100,000 ՀՀ դրամ անշարժ գույքի վերանորոգման վարկերի համար:

Խնդրում ենք ծանոթանալ տվյալ վարկատեսակի Պայմաններին նախքան վարկին դիմելը:

1Վարկառուի նվազագույն տարիքը պետք է լինի 18 տարեկան: Վարկառուի տարիքի և վարկի ժամկետի հանրագումարը չի կարող գերազանցել 65 տարին:

2Կախված վարկի ռիսկայնության գնահատումից` վարկի դիմումը կարող է հաստատվել ավելի բարձր տոկոսադրույքով:

Դուք կարող եք դիմել բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ ստանալու համար, եթե բավարարված են հետևյալ պահանջները`

Աշխատավարձային հաշվի առկայության դեպքում`

  • Դուք ՀՀ քաղաքացի եք կամ հանդիսանում եք ՀՀ ռեզիդենտ3

և

  • Ունեք բանկային հաշիվ «Էյչ-Էս-Բի-Սի Բանկ Հայաստան» ՓԲԸ -ում (այսուհետ`Բանկ) և առնվազն 3 ամիս աշխատում եք Բանկում սպասարկվող պատշաճ բանկային պատմություն ունեցող ընկերությունում, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ

կամ

  • Ունեք բանկային հաշիվ Բանկում և առնվազն 3 ամիս աշխատում եք ընկերությունում,որն ունի հաշիվ(ներ) ՀՀ այլ բանկերում, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ: Ընդ որում Ձեր աշխատավարձը պետք է փոխանցվի Բանկում սպասարկվող Ձեր հաշվին վարկի տրամադրումից հետո (եթե աշխատավարձի փոխանցումը չի պահանջվում Բանկի կողմից մինչև վարկի տրամադրումը)4

կամ

  • Ունեք բանկային հաշիվ որևէ այլ բանկում, անընդմեջ աշխատում եք առնվազն 3 ամիս և Ձեր աշխատավարձը վերջին 3 ամսվա ընթացքում փոխանցվել է Ձեր հաշվին, և Ձեր ամսական զուտ աշխատավարձը կազմում է նվազագույնը 250,000 ՀՀ դրամ

Ոչ աշխատավարձային հաշվի առկայության դեպքում՝

  • Դուք ՀՀ քաղաքացի եք կամ հանդիսանում եք ՀՀ ռեզիդենտ3

և

  • Ունեք առնվազն 3 ամսվա բանկային պատշաճ պատմություն Բանկում, և Ձեր հաշիվների վերջին 3 ամիսների միջին ամսական մնացորդը, ինչպես նաև վերջին ամսվա միջին մնացորդը կազմում է նվազագույնը 200,000 ՀՀ դրամ (կամ համարժեքն այլ արժույթով)

կամ

  • Ունեք առնվազն 3 ամսվա բանկային պատշաճ պատմություն ՀՀ տարածքում գործող որևէ այլ բանկում, և Ձեր հաշիվների վերջին 3 ամիսների միջին ամսական մնացորդը, ինչպես նաև վերջին ամսվա միջին մնացորդը կազմում է նվազագույնը 250,000 ՀՀ դրամ (կամ համարժեքն այլ արժույթով)

3Սույն վարկային ծառայության համար ՀՀ ռեզիդենտ են համարվում այն անձինք, ովքեր առնվազն մեկ տարի բնակվում են ՀՀ-ում՝ հիմնավորված համապատասխան փաստաթղթերով:

4Աշխատավարձը Բանկում սպասարկվող հաշվին փոխանցելու հետ կապված մանրամասներին կծանոթանաք վարկի հաստատման գործընթացի ժամանակ:

Վարկի մարման կարգ

Վարկը կարող է մարվել հետևյալ եղանակներից որևէ մեկով՝

  • Վարկի հիմնական գումարը մարվում է հավասար ամսական վճարումներով, իսկ հաշվեգրված տոկոսների գումարը նվազում է հիմնական գումարի մարմանը զուգընթաց: Այսպիսով, վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածում ընդհանուր ամսական վճարումները նվազում են:
  • Վարկի հիմնական գումարը և հաշվեգրված տոկոսները մարվում են հավասարաչափ ամսական վճարումների (անուիտետային) սկզբունքով` վարկի մարման ողջ ժամանակահատվածի ընթացքում փոփոխվում են և' վարկի մայր գումարի գծով վճարումները, և' հաշվեգրված տոկոսների գումարները, սակայն վարկի գծով ամսական ընդհանուր վճարումների մեծությունը մնում է հաստատուն:

Վարկառուի կողմից տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները ժամանակին չկատարելու դեպքում այդ մասին տեղեկատվությունը կտրամադրվի ՀՀ կենտրոնական բանկի վարկային ռեգիստր և ԱՔՌԱ Քրեդիտ Ռեփորթինգ ՓԲԸ՝ պարտավորության ժամկետանց դառնալու օրվանից 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում, որը բացասական ազդեցություն կունենա վարկառուի վարկային պատմության վրա և կարող է խոչընդոտ հանդիսանալ ապագայում մեկ այլ վարկի դիմելիս։ Առկայության դեպքում կիրառելի է նաև համավարկառուների և երաշխավորների նկատմամբ:

Վարկային պարտավորությունները վարկային պայմանագրով սահմանված կարգով չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու կամ վճարումը պարբերաբար ուշացնելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել և Դուք կարող եք զրկվել դրա նկատմամբ Ձեր իրավունքներից:

Տոկոսագումարի հաշվարկում

Տոկոսագումարը հաշվարկվում է օրական`օգտագործելով հետևյալ բանաձևը.

I = R*L/365 (կամ 366՝ նահանջ տարվա դեպքում), որտեղ

I = մեկ օրվա տոկոսագումար

R = ընթացիկ տոկոսադրույք

L = վարկի մնացորդ

Տոկոսագումարի հաշվարկման ներկայացուցչական օրինակ
Տոկոսագումարի հաշվարկման ներկայացուցչական օրինակ

Հաճախորդին տրամադրվել է ՀՀ դրամով անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ՝ նվազող մարումներով:

  • Վարկի գումար` 50,000,000 ՀՀ դրամ
  • Վարկի ժամկետ`  240 ամիս
  • Տարեկան անվանական տոկոսադրույք`  11.5%
  • Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք`  12.55%
  • Տարվա օրերի քանակ` 365/366
  • Վարկի տրամադրման ամսաթիվ`  01/09/2022
  • Առաջին մարման ամսաթիվ`  05/10/2022
  • Վարկի վերջնաժամկետ`  05/09/2042
  • Վարկի տրամադրման միանվագ վճար`  200,000 ՀՀ դրամ
  • Ամսական վճարման չափ՝

Առաջին ամսվա վճարման չափ`  743,949.77 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝  535,616.44 ՀՀ դրամ)

Երկրորդ ամսվա վճարման չափ` 694,654.68 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝ 486,321.35 ՀՀ դրամ)

Վերջին ամվա վճարման չափը`   210,368.15 ՀՀ դրամ (որից տոկոսագումար՝  2,034.82 ՀՀ դրամ)

Հաշվարկված տոկոսագումար վարկի ամբողջ ժամկետի համար` 57,798,699.92 ՀՀ դրամ:

Կարևոր է իմանալ

Ֆինանսական տեղեկատու

«Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է:

Վարկային պարտավորությունները վարկային պայմանագրով սահմանված կարգով չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու կամ վճարումը պարբերաբար ուշացնելու դեպքում Ձեր գույքը կարող է բռնագանձվել և Դուք կարող եք զրկվել դրա նկատմամբ Ձեր իրավունքներից:

Հետադարձ կապ

Մասնաճյուղում

Գտնել մասնաճյուղ

Հեռախոսով

Զանգահարեք մեզ +374 60 655 000 հեռախոսահամարով:

Հեռախոսահամարները գործում են 24/7 ռեժիմով:

Թարմացվել է` 02.05.24, 06:41

Էջի սկիզբ  
Ծանոթացեք սոց․ մեդիայի մեր էջում վարքագծի հատուկ կանոններին։